Estimation théorique
Route du Clos des Collumeaux,45210 Ferrières en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Clos des Collumeaux,45210-Ferrières en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 10 | RTE DU CLOS DES COLLUMEAUX | 7 | 240 | 1615 | 280000€ | 1167€ |
2023-04-14 | 6728 | CLOS DE COLUMEAU | 3 | 84 | 1298 | 190730€ | 2271€ |
2020-12-30 | 6847 | PLAINE DE LA VIOLETTE | 6 | 167 | 733 | 250000€ | 1497€ |
2023-05-17 | 3 | RTE DE DORDIVES | 5 | 94 | 1130 | 208652€ | 2220€ |
2022-11-10 | 5815 | TIRELANDE | 5 | 129 | 798 | 148400€ | 1150€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE L ANCIENNE TANNERIE | 4 | 76 | 605 | 145000€ | 1908€ |
2022-08-31 | 5805 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 101 | 490 | 113000€ | 1119€ |
2020-01-03 | 5080 | LES COLLUMEAUX | 7 | 285 | 378 | 350000€ | 1228€ |
2019-06-28 | 5827 | TIRELANDE | 3 | 51 | 382 | 94500€ | 1853€ |
2021-03-09 | 20 | LE PRESSOIR | 3 | 70 | 1592 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-31 | 18 | LE PRESSOIR | 4 | 86 | 1141 | 141770€ | 1648€ |
2020-07-30 | 16 | LE PRESSOIR | 3 | 80 | 805 | 156050€ | 1951€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU PUITS DE BELLE FILLE | 3 | 68 | 670 | 106000€ | 1559€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DE BRANSLES | 3 | 76 | 809 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-02 | 31 | RTE DE BRANSLES | 4 | 63 | 1108 | 170000€ | 2698€ |
2019-09-13 | 29 | RTE DE BRANSLES | 3 | 50 | 703 | 108000€ | 2160€ |
2020-10-28 | 21 | RTE DE BRANSLES | 3 | 96 | 1772 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE BRANSLES | 3 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-31 | 65 | RTE DE BRANSLES | 5 | 105 | 1805 | 171400€ | 1632€ |
2021-06-22 | 15 | RTE DE BRANSLES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-24 | 42 | RTE DE BRANSLES | 4 | 84 | 423 | 167000€ | 1988€ |
2020-09-25 | 3 | LE PRESSOIR | 6 | 155 | 7349 | 333000€ | 2148€ |
2020-06-12 | 15 | RTE DE BRANSLES | 4 | 91 | 505 | 149000€ | 1637€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DE LA CLERY | 3 | 69 | 822 | 128000€ | 1855€ |
2022-06-11 | 8 | EGREFIN | 4 | 92 | 315 | 221500€ | 2408€ |
2022-07-09 | 81 | RTE DE BRANSLES | 4 | 66 | 1403 | 141510€ | 2144€ |
2022-12-17 | 9 | RTE DE BRANSLES | 5 | 96 | 801 | 64000€ | 667€ |
2022-04-08 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 884 | 73225€ | 951€ |
2021-01-23 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 930 | 145000€ | 1883€ |
2022-03-08 | 10 | CHEM DU PERTHUIS | 5 | 90 | 727 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-15 | 12 | CHEM DU PERTHUIS | 6 | 108 | 727 | 218000€ | 2019€ |
2021-07-07 | 77 | RTE DE BRANSLES | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE BRANSLES | 2 | 60 | 1117 | 111000€ | 1850€ |
2021-10-30 | 6656 | LE PERROCHER | 4 | 84 | 182 | 236000€ | 2810€ |
2021-05-28 | 30 | RTE DE BRANSLES | 5 | 92 | 2049 | 131000€ | 1424€ |
2020-10-24 | 37 | LOT DES HAUTES VERNES | 5 | 86 | 1048 | 55000€ | 640€ |
2020-10-06 | 5700 | LE PERROCHER | 5 | 76 | 1892 | 148000€ | 1947€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DE LA CLERY | 7 | 122 | 629 | 120000€ | 984€ |
2021-04-13 | 36 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 88 | 1002 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 1 | LE PERROCHER | 3 | 78 | 1052 | 137000€ | 1756€ |
2021-01-30 | 17 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 91 | 1090 | 185000€ | 2033€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE BRANSLES | 3 | 90 | 1929 | 158000€ | 1756€ |
2021-06-10 | 50 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 141 | 870 | 215000€ | 1525€ |
2019-07-19 | 20 | EGREFIN | 3 | 55 | 640 | 95000€ | 1727€ |
2021-08-27 | 5068 | LE PRE JONC | 10 | 310 | 158 | 386000€ | 1245€ |
2020-02-04 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 317 | 36000€ | 529€ |
2019-07-29 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 37000€ | 771€ |
2023-01-13 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 106000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 92 | RTE DE BRANSLES | 5 | 150 | 441 | 289870€ | 1932€ |
2020-05-30 | 90 | RTE DE BRANSLES | 2 | 80 | 575 | 138500€ | 1731€ |
2020-05-26 | 54 | LOT DES HAUTES VERNES | 8 | 156 | 898 | 170000€ | 1090€ |
2021-04-16 | 20 | LOT DES HAUTES VERNES | 3 | 115 | 1000 | 157000€ | 1365€ |
2019-05-06 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 583 | 150000€ | 811€ |
2023-01-13 | 5688 | EGREFIN | 4 | 70 | 1000 | 144000€ | 2057€ |
2022-10-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 955 | 465000€ | 1938€ |
2019-10-05 | 19 | LE PERROCHER | 5 | 171 | 3152 | 214000€ | 1251€ |
2022-09-24 | 5036 | LE BOURG | 3 | 67 | 266 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 4 | 83 | 1000 | 145000€ | 1747€ |
2020-12-15 | 5031 | LE BOURG | 5 | 90 | 168 | 114000€ | 1267€ |
2019-08-09 | 5018 | LE BOURG | 8 | 190 | 270 | 210000€ | 1105€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 133 | 923 | 140934€ | 1060€ |
2022-10-28 | 5015 | LE BOURG | 3 | 69 | 184 | 107500€ | 1558€ |
2022-04-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 225 | 110000€ | 957€ |
2020-05-22 | 5014 | LE BOURG | 4 | 106 | 227 | 60000€ | 566€ |
2022-11-29 | 5011 | LE BOURG | 3 | 70 | 143 | 85500€ | 1221€ |
2021-10-21 | 5096 | LE PONT ROUARD | 2 | 41 | 22 | 45000€ | 1098€ |
2020-01-14 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 0 | 364950€ | 1140€ |
2021-12-22 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 3388 | 564000€ | 1763€ |
2022-03-15 | 1 | RTE DE DORDIVES | 5 | 139 | 96 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-08 | 8 | CHE DU CASTEL | 5 | 114 | 867 | 180000€ | 1579€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 116 | 1476 | 269500€ | 2323€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DU CASTEL | 5 | 179 | 740 | 176000€ | 983€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 7 | 157 | 826 | 166000€ | 1057€ |
2019-10-05 | 63 | CHE DU CASTEL | 4 | 100 | 928 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-28 | 20 | CHE DU CASTEL | 6 | 130 | 1345 | 270000€ | 2077€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 118000€ | 1457€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 160000€ | 1975€ |
2020-09-18 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 74 | 861 | 133310€ | 1801€ |
2022-08-04 | 14 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 114 | 672 | 169000€ | 1482€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 1084 | 176000€ | 1892€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 5 | 82 | 1247 | 95000€ | 1159€ |
2022-03-31 | 29 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 98 | 771 | 197400€ | 2014€ |
2022-07-18 | 1 | LE PETIT AMBREVILLE | 3 | 100 | 883 | 242150€ | 2422€ |
2019-10-09 | 1 | RUE RACINE | 4 | 90 | 1012 | 96800€ | 1076€ |
2020-05-23 | 3 | RUE RACINE | 5 | 102 | 1012 | 157000€ | 1539€ |
2022-08-06 | 35 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 982 | 176000€ | 1760€ |
2019-06-15 | 23 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 176 | 700 | 170000€ | 966€ |
2020-05-20 | 7 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 711 | 152600€ | 1526€ |
2019-07-16 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 50582.9€ | 887€ |
2020-06-06 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 130000€ | 2281€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DU PETIT CRACHIS | 3 | 100 | 1299 | 249000€ | 2490€ |
2020-07-16 | 5874 | SAINT ELOI | 8 | 333 | 3360 | 430000€ | 1291€ |
2019-09-28 | 30 | CHE DE CHEVREAU | 6 | 127 | 1529 | 185000€ | 1457€ |
2020-12-16 | 47 | RUE DU PETIT CRACHIS | 8 | 145 | 552 | 210000€ | 1448€ |
2021-03-06 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 65 | 1312 | 128000€ | 1969€ |
2022-03-24 | 55 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 88 | 517 | 141000€ | 1602€ |
2021-05-14 | 11 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 111 | 1018 | 239000€ | 2153€ |
2023-02-23 | 57 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 72 | 1059 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 769 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 11 | PL CORNEILLE | 3 | 75 | 1087 | 109000€ | 1453€ |
2022-07-30 | 56 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 79 | 380 | 137000€ | 1734€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 121 | 310 | 130000€ | 1074€ |
2021-03-09 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 123000€ | 1577€ |
2023-03-08 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 135800€ | 1741€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 150 | 50 | 350000€ | 2333€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DU PETIT CRACHIS | 6 | 146 | 2846 | 264000€ | 1808€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU PETIT CRACHIS | 2 | 80 | 1229 | 134000€ | 1675€ |
2023-06-30 | 5766 | LES JEUFFRONS | 2 | 28 | 1176 | 30000€ | 1071€ |
2023-06-30 | 19 | LA GRANGE TASCHER | 4 | 71 | 700 | 155000€ | 2183€ |
2023-01-14 | 69 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 70 | 113 | 117000€ | 1671€ |
2021-05-10 | 61 | CHE DE CHEVREAU | 6 | 141 | 1056 | 287000€ | 2035€ |
2021-12-18 | 3 | LES JEUFFRONS | 4 | 100 | 1080 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-26 | 33 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 88 | 799 | 142000€ | 1614€ |
2020-02-17 | 5136 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 7 | 281 | 1123 | 328000€ | 1167€ |
2020-07-10 | 59 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 72 | 368 | 35333.3€ | 491€ |
2020-09-30 | 158 | IMP DU BOUT DU MONDE | 4 | 100 | 1049 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 289 | RUE DU FRESNOY GAILLARD | 3 | 63 | 850 | 139000€ | 2206€ |
2023-03-18 | 53 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 92 | 1022 | 118000€ | 1283€ |
2020-07-31 | 55 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 84 | 1022 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 5870 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 138 | 2082 | 173000€ | 1254€ |
2019-05-29 | 8 | LA RUE DU POELON | 3 | 48 | 684 | 140000€ | 2917€ |
2021-05-25 | 42 | CHE DE CHEVREAU | 4 | 65 | 1000 | 68700€ | 1057€ |
2020-11-24 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 741 | 159500€ | 2954€ |
2020-10-10 | 43 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 61 | 177 | 77500€ | 1270€ |
2019-08-09 | 27 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 73 | 732 | 122000€ | 1671€ |
2021-06-16 | 45 | RUE GEORGES BRIERE | 9 | 150 | 758 | 184000€ | 1227€ |
2019-09-21 | 47 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 70 | 1072 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 47 | CHE DE CHEVREAU | 3 | 70 | 1072 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-27 | 16 | RUE GEORGES BRIERE | 6 | 113 | 735 | 154400€ | 1366€ |
2023-03-10 | 39 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 44 | 111 | 89000€ | 2023€ |
2019-07-06 | 5103 | LE BOURG | 5 | 165 | 358 | 286600€ | 1737€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE LA CROIX POIRIER | 3 | 71 | 666 | 106000€ | 1493€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DU POELON | 7 | 116 | 891 | 160000€ | 1379€ |
2020-07-15 | 36 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 60 | 214 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-08 | 23 | RUE GEORGES BRIERE | 5 | 90 | 841 | 117500€ | 1306€ |
2019-08-24 | 4 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 61 | 704 | 115000€ | 1885€ |
2021-04-16 | 4 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 61 | 704 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-14 | 49 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 772 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-18 | 5854 | PENTE DE LA COUTURE | 4 | 79 | 1006 | 147000€ | 1861€ |
2019-09-06 | 5 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 58 | 981 | 100000€ | 1724€ |
2021-07-17 | 5 | RUE HENRI THOIZON | 3 | 58 | 981 | 120000€ | 2069€ |
2020-02-12 | 5068 | RUE DES FOSSES | 4 | 83 | 806 | 126000€ | 1518€ |
2020-07-27 | 5109 | LE BOURG | 8 | 217 | 728 | 369000€ | 1700€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA DENIZERIE | 2 | 62 | 233 | 110000€ | 1774€ |
2022-03-08 | 5153 | PL TERRE CHAUDE | 2 | 50 | 190 | 190000€ | 3800€ |
2022-12-10 | 18 | RUE DES CHEVRES | 4 | 127 | 1000 | 254140€ | 2001€ |
2020-10-21 | 2 | PL TERRE CHAUDE | 3 | 73 | 625 | 97000€ | 1329€ |
2019-07-17 | 6 | RUE HENRI THOIZON | 4 | 72 | 815 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 126 | 1247 | 219750€ | 1744€ |
2022-09-08 | 5174 | LE CAMP | 5 | 177 | 856 | 320000€ | 1808€ |